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管理官宣环京翻身倒计时地铁22号线北三县设置

大数据  |  2020-09-18  |  来源:临汾物联网云平台

官宣!环京翻身倒计时!地铁22号线北三县设置4站!

7月zzj会议精神打击房地产投资属性,对于投资属性较重的环京市场是核弹级的,本来已经开始恢复的上升势头被一下子打乱。

但是无论政策还是价格,环京已经处于底部,只不过爬起来需要的时间会比较漫长像一部电影放映机。

11月副中心搬迁带来了大厂的小高潮,再次验证环京的投资属性之强。

2019年开年,又一重磅消息传来,环京继续震荡。

扑朔迷离的地铁平谷线改线实锤终于来了!

房叔获悉,近日,京投公司披露的文件,终于宣告了地铁平谷线的改线谜团,可谓几家欢乐几家愁。

据悉,平谷线调整已经通过市政府专题会审理,预计2021年建设完成通车!

这就意味着讨论多时的22号线最终路线已经确定:北三县设置四站,同时辐射燕郊和大厂,北三县终于迎来了第一条轨道交通,通州与北三县的三统一规划终于算是有了实质性进展。

北三县设置4站

同时辐射燕郊和大厂

从调整后的线路上看,22号线其实已经从侧重平谷转移到了侧重京津冀协同发展战略上来了:适当的减少了平谷的站点,同时增加了北三县的站点。

1、平谷线平谷段

设站:平谷站、马昌营站、马坊站

2、三河及燕郊

沿京秦高速向西,然后拐向迎宾路一路向南至燕郊南城,

设站:齐心庄站、高楼南站、神威大街站、燕郊站

齐心庄站:预留三河支线;

高楼南站:大约在京秦高速与引潮干渠南侧的乔高屯附近;

神威大街站:在迎宾路与神威北大街交叉处附近;

燕郊镇站:在京哈铁路南侧的迎宾路与冶金路交叉处附近。

3、通州段

由燕郊引出,经玉带河大街、五河源头,在通惠河以北一直延伸至朝阳路,

设站:政务中心东站、政务中心站、副中心站、运河商务区站、北关站、永顺站

政务中心东站:大概在宋梁路与玉带河大街十字路口,此处与D2线换乘;

政务中心站:大约在人大附中通州校区西侧;

副中心站:在杨坨村北侧,此处可换乘D1、M6,此外还可以看城际铁路联络线(往下的虚线),六环边上有个铁路标志,那就是城际铁路联络线施园站(八通线南延、7号线三线共站)了;

运河商务区站:大约在彩虹之门地块;

北关站:可以换乘M6、S6站,S6往下可以看到在通州站有站;

永顺站:大约在八里桥市场南侧、通惠河南岸附近

4、朝阳段

走向基本沿朝阳路沿线,

设站:管庄站(换乘R1线)、定福庄站、甘露园站、慈云寺桥站、红庙站(换乘M14)、金台夕照站(换乘M10)、东大桥(换乘M17、M6)

未来好像在东大桥继续向二环延伸,是否和轨道机场线东直门站汇合,有待确定。

就眼前来看,燕潮大桥、京秦高速大桥、潮白河大桥将与京榆旧线跨河大桥形成四座大桥飞跨东西的燕郊新格局,再加上平谷规划已定,随之开建,通州与北三县不仅仅作为京津冀协同发展中的先行示范区域,更是意味着京冀轨道交通首次在真正意义上跨越行政区划“藩篱”。

所以,就只交通而言,未来京津冀必然还会规划更多的轨道交通加速京津冀生活圈的形成,这对首先链接京东大门的燕郊区域来说无疑是新一轮政策利好,同时更加解决了未来外地车辆进京次数被限制后的出行问题。

(最新规划)

(修改之前的规划)

最后,值得注意的是,与之前公布的22号线规划图不同。这一次公布的地铁平谷线的新走向,在通州段就先吃掉了R1线运河以东段的路由,接下来又吃掉了规划北线的朝阳段路由。

不过,R1运河以东的路由被吃掉后,是否意味着又回到了最初的版本——开往宋庄?如果在管庄路设站,是否因为沿朝阳路-京榆旧路

,一路到宋庄呢?

我们再看看后知后觉的三河方面的说法:

北京轨道交通22号线(平谷线)目前处于规划选址方案调整深入研究阶段,还未获得正式批复。市民所反映的改线及规划图均来源于络转载,非官方消息。目前,三河市交通运输局尚未收到规划选址方案调整的具体内容。

在早之前,北京市发改委的答复也差不多,大概说上发的图不是我委发的,我委也不负责解释。

上述两个官方的回答很有意思,不确定也不否认。

所以,上述分析知识给大家尝个鲜,具体站点设计还是等官方具体公布吧。

官方为啥迟迟不公布呢,还不是为了摁住房价,房住不炒,房住不炒,让刚需上车的机会。

最近环京的也是没消停过,先是龙湖湾烂尾诈骗事件,后是廊坊一楼盘“握手约三年”被人举报查封增长源会进一步由出口向内需转移。 龚方雄:预计明年中国GDP将增长9.5%。下半年,有人说环京凉了,买房的瞎了,但房叔却并不那么悲观。

ps:握手约三年=先草签购房合同,然后购房者补交3年社保再办理签过户。

我觉得凉不凉的得分地儿,燕郊距离通州那么近,通州广渠路二期规划大伙也看到了,友谊医院通州院区也启用了,学校也不错,长期来看,燕郊没毛病,现在缺的就是三个字“不让买”。但是实实在在的价值终究不是空架子,只待时机而已。



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